玉溪市

在玉溪,交易满五唯一的房子能省多少钱?

2017-09-11 16:11:29     玉溪房产网|玉溪二手房

文章摘要:“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。

 

说到二手房交易的免税问题,就不得不提及各项税费的征收标准。按照国家税务局的相关规定,在二手房交易过程中,需要缴纳契税、增值税、个税以及其他相关税费。这里涉及两个数字,2和5。一般情况下,“满五唯一”中的“满五”是指契税发票从开出时间开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在红塔区内,登记在房管局系统里的只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税。

 

增值税最新规定如下:

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;

2、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免收增值税。

 

个税的最新规定如下:

1、购房满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、购房不满5年,不论是不是唯一住房,或者满5年不是唯一住房,都需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

满二只是免征增值税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税,这里需购房者提高注意。


“契税”最新规定:

image

那么,满足“满五唯一”的房子究竟能省多少钱?

image