玉溪市

房屋产权年限到底什么意思?

2017-09-11 15:09:37     玉溪房产网|玉溪房地产信息网|玉溪房价|玉溪二手房-( 51买房卖房网)

文章摘要:我们经常听说房子是40年、50年、70年的,是指你的房子下面的这块土地,能使用多久。根据目前的土地政策,民用住宅地70年,工业用地50年,商业用地40年。

 

我们经常听说房子是40年、50年、70年的,是指你的房子下面的这块土地,能使用多久。根据目前的土地政策,民用住宅地70年,工业用地50年,商业用地40年。

以下两个概念你必须分清楚:

一、你对房屋的所有权是永久的;

二、你对土地的使用权是国家出让有限使用,且土地多少年是从开发商拿到这块地开始算起,而不是买房或者交房的时间。

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那么,房屋产权到期后怎么办呢

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有法可依,大致可以归纳为:到期会自动续,补个差价就可以。但是,怎么补,补多少,目前的《物权法》没说,之后怎么办?舆论给出的解决方法主要有三种:

1)重签合同,补交土地出让金;

2)国家收回土地和土地上的建筑,对业主进行补偿;

3)国家回收土地,用类似拆迁安置的办法解决。