玉溪市

买二手房为什么要重视房龄?

2017-09-11 14:54:47     玉溪房产网|玉溪房地产信息网|玉溪房价|玉溪二手房-( 51买房卖房网)

文章摘要:什么是房龄?购买二手房时,为何要重视房龄?房龄大对二手房又有何影响?怎样才能确定二手房的真实房龄?

 

什么是房龄?购买二手房时,为何要重视房龄?房龄大对二手房又有何影响?怎样才能确定二手房的真实房龄?

 

一、什么是房龄

房龄:即房屋本身的“年龄”,从房屋(楼盘)竣工验收合格交付使用之日起开始计算。

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二、房龄对二手房有何影响

1、影响二手房贷款年限及月供

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2、影响二手房居住体验

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3、增加购房者的实际购房成本

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三、如何识别二手房的房龄

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注意:在二手房交易中,购房者可以在与卖方签订的转让合同中明确约定,如果房屋的实际建造年限与卖方所提供的不符,卖方应承担违约责任。