玉溪市

不动产登记正式生效

2018-03-27 17:03:02     51mfmf.com

不再纠结土地年限,32㎡补交499元即可续期


不动产登记正式生效了!不用再纠结7年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。


我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年,现已明确届满自动续期,需要届满前一年申请续期。


《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》底一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不低于15.6元/平米。就是32㎡的房子只需要补费499元。


现在不用纠结40年、50年和70年的产品、商业产权、产权到期后两种结果!


1、如果国家没有其他规划,业主只需要续交土地出让金即可继续使用;


2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿照1:3补偿,是住宅的三倍!